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Vente maison 8 pièces 163m² - CHAMPNIERS

Description du bien

SOUS OFFRE D ACHAT.....

Prenez le temps et profitez avant les autres de cette baisse de prix pour visiter et acheter cette maison offrant de très belles prestations....A quelques pas... mais néanmoins au calme...de la zone des montagnes de champniers et du centre bourg de Champniers...

Découvrez ces 4 chambres spacieuses, sa belle pièce de vie intégrant une cuisine aménagée ouvrant sur le salon-salle à manger et sur une grande terrasse sur pilotis vue piscine chauffée entièrement sécurisée...

Sous-sol avec salle de projection insonorisée et chauffée laquelle selon nos besoins peut aussi servir de salle de billard, baby foot pour les soirées entre amis et/ou pour nos ados qui pourront écouter leur musique lors de leurs soirées à eux après une exquise baignade !

Bref, cette maison très lumineuse et fonctionnelle est faite pour réunir et vivre plus qu' agréablement!

Elle est lumineuse (nombreuses ouvertures aux formes arrondies), avec des chambres spacieuses (dont trois avec placards), construite avec des matériaux de qualité.

L'ensemble est clos et arboré avec un un terrain pour la pétanque pour petits et grands !!!!

Sur le devant de la maison autre terrasse couverte permettant de profiter du soleil et de déjeuner selon les saisons.

Non loin de la grande zone commerciale des montagnes, vous êtes à la campagne !

Descriptif du bien :
* EN REZ-DE-CHAUSSEE :
- Entrée (3,42m2) avec placard,
- Cuisine américaine aménagée (13,20m2)
- Très belle pièce de vie intégrant salon/salle à manger (38,38m2) avec une grande baie vitrée (Cuisine et pièce de vie ouvrant sur la terrasse)
- Un WC avec fenêtre (2,07m2)
- Un dressing (6,42m2) pouvant communiquer avec l'une des chambres si l'envie est de créer une suite parentale!
- 4 chambres spacieuses ( 14m2/12,58m2/14,07m2/14m2) dont 3 avec placards-penderies,
- Salle de bains avec baignoire d'angle et grande douche, double vasque et sèche-serviettes (7,76m2)
- Deux dégagements : 6,74m2 et 5,52m2

AU SOUS-SOL (90,89m2)
Au sous-sol (entièrement carrelé) avec une porte de garage avec fermeture automatique récente intégrant une double ouverture.
- WC
- Salle de projection bénéficiant d'une isolation phonique et thermique (25m2)
- Véritable cave en en terre battue
- Adoucisseur d'eau
- Garage
- Buanderie
- Nombreux rangements
- Une pièce à usage de salle de sport
- Une pièce à usage de rangement

Surface terrasse : 26,50m2

Cette maison impeccable et très bien entretenue a été construite en 2004.

Ses atouts certains :
* l'espace nuit est bien séparé de l'espace jour
* la faculté de créer un espace détente / barbecue (qui est déjà couvert) à proximité de la piscine ( à l'heure actuelle simplement utilisé pour des plantes)
* la piscine est entièrement clôturée et sécurisée
* l'espace projection pour une maison différente des autres
* la taille du garage au sous-sol offrant de belles capacités au niveau du rangement et du stockage

Des précisions :
Chauffage par géothermie
Aspiration centralisée
Double vitrage
Taxes foncières : 1484�?�
Fosse septique aux normes
Terrain entièrement clos et arboré avec carrés potagers de 1867m2 et système d'arrosage automatique sur partie

Prix de vente honoraires agence inclus : 239.200�?�
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% soit 9200�?�
Prix net vendeur : 230.000�?�
Références 127

239 200€

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CHAMPNIERS (16)

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : maison
  • Surface : 163m²
  • Nb de pièces : 8 pièces
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