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Vente propriete 8 pièces 436m² - Perpignan

Description du bien

Mas Catalan du 17�me si�cle, 6 chambres, grands espaces de vie, 2 g�tes, vue magnifique, piscine avec pool house, 2.9ha de prairie et for�t de ch�nes, amandiers, calme, proche commerce, situation id�aleCe Mas Catalan du XVIIe si�cle, magnifiquement r�nov� et expos� Sud, est dans une localisation tr�s recherch�e dans les Pyr�n�es-Orientales, Occitanie, &nbsp Sud de la France. Il surplombe une vall�e, la plaine du Roussillon, les montagnes et la M�diterran�e et donne l'impression d'�tre vraiment loin de tout, mais � seulement 5 minutes en voiture d'un village anim�, avec ses �coles, ses commerces et ses services. Le logement principal d'un c�t� du b�timent et un grand g�te de l'autre entoure la partie centrale du b�timent - une magnifique grande salle digne des banquets m�di�vaux au rez-de-chauss�e et une grande salle au premier �tage pouvant �tre utilis�e pour retraites th�matiques, yoga, expositions d'art ou tout autre projet que vous avez en t�te. La flexibilit� de l'arrangement des pi�ces signifie qu'il est possible en fermant une porte de cr�er un deuxi�me g�te pour des revenus locatifs suppl�mentaires. Superbe exemple d'un Mas Catalan, la maison a �t� r�nov�e avec go�t en utilisant des mat�riaux de haute qualit�, et pr�sente une disposition unique. Les poutres en bois et les carreaux de sol fabriqu�s localement respectent l'authenticit� de ce b�timent historique. Il est imm�diatement habitable et il est possible de planifier votre premi�re saison et de lancer tout de suite votre entreprise des g�tes. Ou pour accueillir toute votre famille en vacances, car il y a suffisamment de logements pour tout le monde. Cette propri�t� est unique sur le march� actuellement dans la r�gion, elle donne cette sensation de vivre dans une ferme retir�e de tout en �tant si proche de toutes commodit�s et activit�s sociales.Description du b�timent
La maison offre 436m� sur 3 �tages
Partie centrale : Acc�s par des grandes portes fen�tres sur le c�te sud � une grande salle de banquet de 80m�. Insert avec chaudi�re � bois derri�re pour alimenter le chauffage central, carrelage en terre cuite de fabrication locale, 4 radiateurs. Armoire avec ballon d'eau chaud solaire. Il y a acc�s aux deux c�t�s de la pi�ce &nbsp � la maison et le gite mais �galement � chaque extr�mit� du b�timent &nbsp il y a des entr�es ind�pendantes.
Grande pi�ce 81m�, parquet en ch�ne massif, vitrail artisanal, cuisine discr�te am�nag�e en coin qui avec acc�s � la chambre 4 de la maison principale, peut faire un deuxi�me g�te ind�pendant, 2 radiateurs.
L'habitation des propri�taires
Entr�e depuis la grande salle ou depuis la cuisine
Rez-de-chauss�e : Cuisine �quip�e 18m� acc�s terrasse nord. Grand salon/salle � manger &nbsp ouvert avec grandes portes fen�tres, 2 pi�ces s�par�es par une belle arche en pierre, 54m� avec chemin�e et po�le � bois. Porte � la terrasse Est.
Escalier au premier �tage : Chambre 1 19m�, douche et lavabo, chambre 2 16m�, placard int�gr�,
Chambre 3 17m�, WC, salle d'eau avec WC, douche et double vasque 8m�.
Escalier menant aux chambres mansard�es - Ces chambres peuvent cr�er un deuxi�me g�te ind�pendant communiquant avec la partie centrale de la maison en fermant l'escalier qui m�ne au logement du propri�taire. Chambre 4 32m� de surface au sol, chambre sous combles, espace pour lit double et deux lits simples, coin douche, 25 m� de planchers, WC.

Gite : Acc�s depuis une terrasse privative orient�e Ouest.
Rez-de-chauss�e : Grande cuisine �quip�e 29m�, chambre 5 26m� avec salle d'eau &nbsp 5m�
Premier �tage : Grand espace de vie ouvert sur deux niveaux - bureau 30m�, salon 29m�, po�le � bois
Escaliers ouverts vers - chambre 6 en mezzanine &nbsp 38m�, salle d'eau 4m�

Piscine 10x5m avec une vue magnifique sur le Vallespir et il y a un pool house avec toilette et douche.

Terrain
Une all�e m�ne au mas et il y a de la place pour garer plusieurs voitures. Le terrain autour de la maison est divis� de fa�on � peu pr�s �gale entre prairie et for�t de ch�nes, avec une amanderaie. On y trouve des pommiers, des abricotiers, des cerisiers et des figuiers, un potager, un poulailler et un atelier. Au sommet du jardin, un portail m�ne � votre for�t priv�e de ch�nes qui fournit facilement assez de bois pour chauffer la maison pendant les mois d'hiver. Une partie du pavage a �t� r�alis�e artistiquement � la main. Il y a un ancien four � pain � l'ext�rieur de la maison.

Conditions g�n�rales
La maison est en tr�s bon �tat, r�nov�e avec des mat�riaux de tr�s haute qualit�, en respectant les origines de la maison, choisies dans le respect de l'environnement, et en gardant autant que possible les �l�ments d'origine. Les fen�tres et les portes les plus r�centes de la plupart de la propri�t� sont &nbsp � double vitrage et les fen�tres en bois d'origine dans la maison des propri�taires sont � simple vitrage. La plupart de la maison est chauff�e au bois ou au chauffage central au bois avec un peu d'�lectrique. L'eau chaude est fournie par l'�nergie solaire avec un �l�ment �lectrique avec contr�le thermostatique. 8 nouveaux panneaux solaires alimentent directement la maison pour r�duire les frais d'�lectricit�. Alimentation en eau de la ville et fosse septique pour les eaux us�es.

Commentaire
Une propri�t� de montagne, mais avec un acc�s facile et un terrain relativement plat qui l'entoure. Le sentiment des �zones� dans le jardin donne l'impression qu'il y a beaucoup plus de terres attach�es qu'il n'y en a. Si vous aimez la randonn�e, vous pouvez acc�der � de nombreux sentiers de montagne depuis votre portail. Il s'agit d'une propri�t� rare qui doit �tre vue pour �tre pleinement appr�ci�e.

1 380 000€

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Perpignan (66)

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : propriete
  • Surface : 436m²
  • Nb de pièces : 8 pièces
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