Bien situÃ?© Ã? 15 minutes de LÃ?©zignan-CorbiÃ?¨res, 30 mn de Narbonne et 45 minutes des plages, au sein d'un village avec Ã?©picerie et Ã?©cole. Cette maison en pierres, qui n'a jamais Ã?©tÃ?© inondÃ?©e, est emplie de charme et d'authenticitÃ?©. Un bien AU PRIX ! EntiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©, ce bien en pierres de 215 m² environ est Ã?©galement dotÃ?© d'un grand garage de 29 m² et d'une cour Ã? l'abri des regards de 75 m² avec piscine enterrÃ?©e (coque 6,5x3,5) et barbecue en dur. Le tout sans travaux Ã? prÃ?©voir. Charme, bois, pierres et authenticitÃ?© sont les maÃ?®tres mots ! VÃ?â?°RITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° SUR DEMANDE : [email protected] Le rez-de-chaussÃ?©e comprend, outre le grand garage, une entrÃ?©e spacieuse (11 m²), des toilettes, une cuisine Ã?©quipÃ?©e (30 m²), une buanderie (8 m²), un salon (45 m²) ouvert sur la cour de 75 m² close de murs, sans vis-Ã? -vis et dotÃ?©e d'une piscine coque enterrÃ?©e. Vous dÃ?©couvrirez de plus dans le salon, un magnifique plafond cathÃ?©drale, des murs en pierres apparentes et de superbes poutres en bois. L'Ã?©tage dessert 2 chambres de 16 et 30 m² ayant chacune son espace dressing, ainsi qu'une salle de douche avec une immense douche Ã? l'italienne, double-vasques (l'ensemble en bÃ?©ton cirÃ?©), toilettes, pour une belle superficie de 18 m². Les combles sont bien amÃ?©nagÃ?©es en une trÃ?¨s belle chambre avec rangements (dont placards coulissants) de 35 m². Il est possible de crÃ?©er une salle d'eau dans cette piÃ?¨ce, ou de crÃ?©er deux chambres. Toiture en parfait Ã?©tat, dÃ?©moussÃ?©e et impermÃ?©abilisÃ?©e en 2022, eau et chauffage par chaudiÃ?¨re Ã? condensation (gaz), adoucisseur d'eau, double-vitrage. Pas d'amiante, pas de termites. Amoureux de l'atypique, du bois, des pierres et de l'authentique, on pose ses valises ! VÃ?â?°RITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° SUR DEMANDE Taxe fonciÃ?¨re : 2 270 ââ??¬ DPE D soit 184 kWH/m² par an GES D soit 39 kg CO2/m² par an Soit une consommation comprise entre 2500 ââ??¬ et 3410 ââ??¬ /an (prix moyen des Ã?©nergies indexÃ?© au 1er janvier 2022, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 210 000ââ??¬ TTC rÃ?©munÃ?©ration du mandataire incluse Ã? la charge du vendeur. La prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Mme. Murielle Lafont Agent Commercial de RÃ?©seau Sud Immo immatriculÃ?© au Registre SpÃ?©cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numÃ?©ro 390 533 123.
