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Vente propriete 9 pièces 510m² - Mansle

Description du bien

BAISSE DE PRIX ...ET TRES BELLES PRESTATIONS :
.... ne tardez plus pour visiter et acquérir cette très belle demeure de prestige à 30 minutes au Nord d'Angoulême de 510 m2 avec vaste piscine intérieure,jardin d'hiver,terrain de tennis,sous-sol et magnifique parc de 5220m2 avec :
- Façade maison en pierres sèches en 3 blocs distincts
- Entrée couverte par un auvent dans le prolongement de la toiture sur la partie centrale du bâtiment
- Maison articulée en 4 parties : partie nuit, hall d�??entrée, partie jour et extension avec piscine couverte
- Façade principale orientée Sud
- Toiture en tuiles en très bon état
- Murs en maçonnerie enduits couleur sable en triple épaisseur (parpaings, isolant et briques)
- Volets roulants PVC + vantaux PVC blanc pour le rez-de-chaussée et la façade principale
- Menuiserie PVC double vitrage
- Terrain de tennis
- 3 Terrasses : façade principale, piscine et chambre
- Très beau terrain arboré par des arbres fruitiers, des arbres d�??ornement, d�??une pelouse, de Parterres de fleurs
- Propriété clôturée de murs
- 3 boxes pour chevaux

Descriptif :

�?� La partie nuit:

Un couloir avec placards dessert :
- une salle de bain équipée d�??un sèche-serviettes, d�??une simple vasque, d�??une baignoire et d�??un bidet
- 3 chambres revêtues d�??un parquet flottant et équipées de magnifiques dressing en merisier et de plafonds ornés de moulures. La troisième chambre est dotée d�??une terrasse privative avec vue sur les boxes des chevaux.
- une lingerie
Le hall d�??entrée dessert également une seconde pièce d�??eau avec toilettes.

�?� La partie jour:

La partie située à gauche du hall d�??entrée est dédiée au séjour/salle à manger avec son pan de pierres, d�??un salon et d�??une cuisine équipée séparée. Ces trois pièces ont des poutres en chêne apparentes. Des portes vitrées dans le salon et la cuisine permettent d�??avoir une vue plongeante sur la piscine couverte et son jardin d�??hiver.

�?� L�??extension:

Au bout du hall d�??entrée se situe la porte d�??accès à la piscine. La façade vue de la piscine offre des volumes très équilibrés avec ses 3 portes vitrées et sa terrasse en surplomb. Un espace barbecue en demi-niveau marque la séparation entre la terrasse et la piscine. Un bar à parement de pierres et plateau bois ainsi qu�??une pièce à usage de sauna encadrent la porte d�??accès aux boxes des chevaux. La piscine (7 X 12 m) est revêtue de mosaïque bleue et blanche. Un dégagement situé au-dessous du salon abrite un coin douche, toilettes, lave-mains et de local de rangement. L�??extension est également carrelée et habillée de 22 mètres de grandes baies vitrées donnant sur le terrain de tennis et de grands jours en partie haute sur le mur opposé. Un mur de pierres sèches finit de fermer le lieu.

�?� Le sous-sol:

Le sous-sol offre un garage aux dimensions remarquables, un grand local technique pour la piscine, une cave à vins ainsi qu�??un studio.



Quelques Surfaces�?�
Hall d�??entrée 16,54 m2
Séjour / Salle à manger 40,00 m2
Salon 23,70 m2
Cuisine 18,26 m2
Couloir 7,52 m2
Salle de bain 7,18 m2
Chambre 1 11,64 m2
Lingerie 10,48 m2
Chambre 2 22,50 m2
Chambre 3 13,04 m2
Pièce d�??eau 3,00 m2
WC 1,68 m2
Studio Sous-sol 13,70 m2
Salle d'eau du studio 5,00 m2
Garage 160 m2
Cave à vins 16 m2


Caractéristiques techniques:
- Poêle à granulés récent ( posé en janvier 2018)
- Plafonds et planchers avec hourdis
- Assainissement individuel, fosse septique toutes eaux 3000 litres
- Chauffage convecteurs électriques récents + inertie
- Electricité à neuf
- VMC
- Volets roulant de la gamme Bubendorff
- Chaudière au gaz pour chauffer la piscine et pompe Viessman Atola
- Equipement technique et électroménager : hotte, plaques au gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, cumulus 300L
- Interphone

Eléments fiscaux:

- Taxes foncières: 2500 �?�



Prix de vente Honoraires Agence Inclus : 301.600 �?�
Honoraires de 4 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 11.600 �?� TTC
Prix net vendeur : 290 000 �?�
Mandat 143




301 600€

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Mansle (16)

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : propriete
  • Surface : 510m²
  • Nb de pièces : 9 pièces
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